建売分譲
和歌山市府中3号棟
販売価格3280万円
3号棟完成！長く親しめるシンプルな外観デザインを採用。2階建「4LDK」の住まいです。オール電化仕様で設備も充実！第一種低層住居専用地域内で、落ち着いた暮らしが叶います。
LDKと洋和室(約4.5帖)を一体利用可能です。ゆったりとした住空間で、ご家族が思い思いの時間を過ごすことができます。
押入付きの洋和室です。モダンな印象の縁なし畳を採用しており、インテリアに自然になじみます。/2026年4月撮影
掃き出し窓から陽光が注ぎます。お子様のプレイスペースなど多目的に活用可能です。/2026年4月撮影
お料理中にリビングで過ごすご家族を見守りやすい、対面キッチン。インテリアと調和する、洗練されたデザインです◎LDKは一体感があり、自然なコミュニケーションを育みます。/2026年4月撮影
アクセントパネルがスタイリッシュな印象の浴室。湯船に浸かりながら給湯リモコンの操作を行えます。/2026年4月撮影
キッチンと洗面脱衣室を行き来しやすいため、お洗濯とお料理の並行作業もスムーズです。/2026年4月撮影
トイレは各階にあるため、来客時にも気兼ねなく使用できます。混雑する時間帯や、風邪を引いた際の使い分けにも便利です。
約7帖の洋室からバルコニーへ出入りできます。外部からの視線を遮る、プライバシー性に優れた手すり壁を採用しています。
2階の各洋室は振り分けタイプで、プライベートな時間も大切に過ごすことができます。/2026年4月撮影
玄関ホールから、LDKを経由せずに2階へアクセスできる間取りです。階段に手すり付きで、安全な昇降をサポートします。
ドアスリットから光が入る明るい印象の玄関。シューズクロークと下足入れが備わっています。/2026年4月撮影
開放感ある角地に立地。光熱費を管理しやすいオール電化仕様です。ぜひ現地をご見学いただき、実際の暮らしをご体感ください。/2026年4月撮影
耐震等級3は住宅の耐震性能を示す最高等級であり、建築基準法の1.5倍の地震力に耐えられる構造を持つ住宅です。耐震性を高めることにより、家族の命を守るだけでなく精神的な安心感も得られます。
陶器瓦は50年以上の耐久年数を誇り、金属やスレート瓦と比べ、経年劣化が抑えられる屋根材です。厚みと空気層があるため、断熱・遮音性能にも優れています。
光触媒(酸化チタン)の力で、太陽光(紫外線)に反応し、外壁に付着した汚れを分解。分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、外壁をきれいな状態に保ちやすくなります。
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させ、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。
LED照明は、白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため、節約効果が期待できます。秀光ビルドの建物には、居室含む全室LED照明が標準設置されています。
熱交換器を55℃以上に加熱しカビや細菌を除菌する「熱交換器加熱除菌」機能付き。「内部クリーン運転」、「フィルター自動おそうじ」など機能充実で快適な生活をサポートします。
前面道路幅員は約6m。お車のすれ違いや入出庫を行いやすい道路幅です。アスファルト舗装済みで、ベビーカーや自転車での行き来もスムーズです。/2025年10月撮影
安心も、品質も、価格も、お客様にも、自分にも、商品にも、まっすぐ正直な家づくりをお約束します。
瑕疵担保責任保険は標準10年保証。延長をご希望の場合は、点検(無償)を行い、不具合が見つかった場合はメンテナンス(補修費用別途)が必要となりますが最長30年まで延長可能です。
万が一不同沈下が生じた場合は、地盤保証制度がサポート。住み始めてからの経済的リスクに備えることができます。
秀光ビルドの建物は全棟瑕疵担保責任保険付き。標準10年保証です。※有償で10年ごとに最長30年まで延長可能。
IHクッキングヒーターを搭載したオール電化住宅です。立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。
調理家電の使用などに便利なカップボードが備わっています。複数人での作業もしやすく、休日はお子様とお菓子作りなど暮らしの楽しみが広がります。
身支度を整えやすい3面鏡仕様の洗面化粧台を備えています。洗面脱衣室での室内干しも可能で、雨天時や夜間などに重宝します。
JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩28分の立地です。近隣の方とのコミュニティ形成を行いやすい開発分譲地内に位置します。
おすすめポイント
オール電化&耐震等級3！エアコン1基付きでスムーズに新生活をスタート◎
◆おすすめポイント
・前面道路幅員は約6mのゆとり
・角地ならではの開放感と、プライバシーを両立した設計
・オール電化仕様で火を使わず安心、光熱費もスマートに管理
・入居してすぐに快適な生活が送れる、充実の装備を搭載
・LDKは約18帖の広さがあり、洋和室(約4.5帖)と一体利用可能
・ご家族のコミュニケーションを育む対面キッチン仕様
・玄関ホール→ウォークインクローゼット→水回りを回遊できる間取り
◆周辺環境/アクセス
・JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩28分
・教育施設や医療機関が点在し、長く安心して暮らせるエリア
＼現地見学は内見予約フォームをチェック！現地で実際の快適さをご体感ください／
所在地
和歌山県和歌山市府中552-29、552-31、555-2、552-26
物件概要
- 物件(分譲)名
- 和歌山市府中3号棟
- 販売価格
- 3280万円
- 所在地
- 和歌山県和歌山市府中552-29、552-31、555-2、552-26
- 交通
- ＪＲ阪和線「紀伊」徒歩28分
- 小・中学校
- 和歌山市立紀伊小学校
和歌山市立紀伊中学校 - 土地面積
- 140.33㎡（42.44坪）（登記）
- 建物面積(延床)
- 107.64㎡（32.56坪）（登記）
- 構造
- 木造2階建
- 間取り
- 4LDK
- 設備概要
- 関西電力
- 区画数
- 販売区画数1区画 総区画数2区画
- 前面道路
- 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
- 飲水・排水
- 公営水道、浄化槽
- 用途地域
- 1種低層
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 建ぺい率
- -
- 容積率
- -
- 私道負担
- 無
- 工事完了予定年月(造成・開発等)
- 2026年5月
- 引渡日
- 即時
- 特記事項
- 景観法による規制有
- 取引態様
- 売主
- 建築確認番号
- R07確認建築PLN橿本0526号
情報更新日：2026/06/11 次回更新予定日：2026/06/25
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