建売分譲
和歌山市有家建売分譲
販売価格3850万円
ホワイトとブラックのコントラストが青空に映える1邸。敷地面積43坪超、3台駐車可能です(車種による)。わかやま電鉄貴志川線「田中口」駅まで徒歩8分、利便性の高いロケーションです。
前面道路幅員は約4.9m。間口は約7.4mあります。高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。
太陽光で発電できるため電気代を抑えることができ、家計にも環境にも優しい設備です。災害時や停電時にも電気を使用することができるため、万が一の備えにもなります。
住宅の耐震性能を示す耐震等級は、最高ランクの3を取得。建築基準法レベルの1.5倍の地震力に耐えられる構造です。大切なご家族と、永く安心して暮らしていただけます。
耐震構造と組み合わせることで住宅の安全性と快適性を大きく向上させます。ダンパーが地震の振動エネルギーを吸収し建物の揺れを抑制。建物の変形や損傷を防ぎます。
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させることで、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。
玄関ドアにはピタットキーを採用。タグキーやアプリを使用して鍵を開け閉めできます。サッシや窓にもこだわった、高気密高断熱住宅です。
デザインと機能性を兼ね備えた建材を採用。暮らしやすさにこだわった、秀光ビルドの住まいです。
タカラスタンダードの「オフェリアW2550mm」を採用。ビルトイン食器洗乾燥機やIHクッキングヒーターを搭載、家事負担の軽減に役立つ設備が備わっています。
キッチン背面にはカップボードを配置しました。調理器具や食器・カトラリーなどをスッキリと収納していただけます。
タカラスタンダードの「エリシオ」を採用。3面鏡＋シャワー水栓付きで朝の身支度もスムーズに行えます。鏡裏・ボウル下には収納スペースを備えています。
タカラスタンダードの「リラクシア1616サイズ」を採用。ゆっくりと一日の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機搭載、天候や時間帯に関わらず洗濯物を干すことができます。
TOTOの「ZJ2」を採用。お掃除しやすい設計で衛生的。温水洗浄便座搭載で、一年中快適にご利用いただけます。
トイレは各階に配置しており、来客時も気兼ねなくご利用いただけます。
LDKにエアコンを1基搭載しており、新生活をスムーズにスタートできます。熱交換器加熱除菌・内部クリーン運転・フィルター自動おそうじ機能付き。
外に干したくない洗濯物を室内に干すことができます。雨の日や花粉の時期にも重宝する設備です。
大容量460Lタイプを採用。ご家族全員が気兼ねなくお湯を使えます。災害時や断水時の備えに対応しており、いざという時にも助かる設備です。
全室にLED照明を搭載しています。消費電力が少なく、寿命が長いため経済的。発熱や紫外線が少ないため、安全性と環境性にも優れています。
安心も、品質も、価格も、お客様にも、自分にも、商品にも、まっすぐ正直な家づくりをお約束します。
特に重要な「配筋」「金物」「防水」部分は、信頼と安全に直結する部分だから「第三者機関と自社検査員によるダブル検査」を徹底しています。
耐震等級3×断熱等級5。ZEH基準を標準としています。高断熱仕様で、夏は涼しく、冬は暖かい年中快適な室内環境を叶えます。
お引き渡し後の万が一に備えた各種保証や、お引き渡し後の「困った」に対応するアフターサービスもご用意しています。
大地震に備える最高等級の家。制度が高く信頼性の高い耐震検証方法である、「3D耐震シミュレーション wallstat(ウォールスタット)」を利用して検証しています。
光触媒（酸化チタン）の力で、太陽光（紫外線）に反応し、外壁に付着した汚れを分解。分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、外壁が常にきれいな状態を保てます。
高耐候シーリング材は、紫外線・雨・風などの過酷な屋外環境に強く、長期間にわたって防水性や気密性を維持できる高性能なシーリング材です。耐久年数が長くメンテナンス費用の抑制に貢献します。
住宅基礎部分を保護する塗材。高耐候性、低汚染性、クラック追従性に優れてます。耐久性アップ、汚れ防止、ひび割れ防止が主な効果となり地面からの水分吸収を防ぐ効果があり、基礎部分の染みや変色を防止します。
おすすめポイント
◆高気密高断熱&耐震等級3◆充実の設備を搭載した、陽光溢れる南向きの住まい
■わかやま電鉄貴志川線「田中口」駅まで徒歩8分
■太陽光発電システム搭載の4LDK2階建
■制震ダンパーを搭載した耐震等級3の住まい
■LDKは約18.0帖の広さ◎隣接する洋和室と一体利用が可能です
■キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様
■水廻りを集約しており家事動線良好◎
■2階の各洋室は振り分けタイプでプライベート時間も充実する間取り設計
■ファミリークロークやシューズクロークなど豊富な収納も魅力
■食器洗乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、暮らしを豊かにする水廻り設備を搭載！
■カースペース3台分付き(車種制限有)！マイカーライフも充実◎
所在地
和歌山県和歌山市有家249-22
物件概要
- 物件(分譲)名
- 和歌山市有家建売分譲
- 販売価格
- 3850万円
- 所在地
- 和歌山県和歌山市有家249-22
- 交通
- わかやま電鉄貴志川線「田中口」徒歩8分
ＪＲ阪和線「和歌山」徒歩17分
わかやま電鉄貴志川線「和歌山」徒歩17分 - 土地面積
- 142.85㎡（43.21坪）（登記）
- 建物面積(延床)
- 107.64㎡（32.56坪）（登記）
- 構造
- 木造2階建
- 間取り
- 4LDK
- 区画数
- 販売区画数1区画 総区画数1区画
- 前面道路
- 南4.9ｍ幅（接道幅7.4ｍ）
- 飲水・排水
- 公営水道、個別浄化槽
- 用途地域
- 1種中高
- 地目
- -
- 土地権利
- 所有権
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 私道負担
- 無
- 工事完了予定年月(造成・開発等)
- 2026年7月
- 引渡日
- 2026年8月予定
- 取引態様
- 売主
- 建築確認番号
- R07確認建築PLN橿本0768号
- 駐車場
- カースペース
情報更新日：2026/06/10 次回更新予定日：2026/06/24
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