正直住宅 秀光ビルド

RESIDENTIAL LAND &
READY-BUILT HOUSE宅地・建売分譲​

宅地分譲

和歌山市中之島　建築条件付き売土地

販売価格1480万円

現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影
土地価格1480万円、土地面積165.29㎡ 1区画　測量図
建物プラン例1階
秀光ビルド　和歌山店まで11600m 土地、建物の打合せさせて頂きます。店舗までは現地から車で約22分です。
LDKとタタミコーナーで約25帖の空間
家事導線を考えた参考間取り。
住宅地図　対象地赤色部分
・開放感・高級感がある
空間が広く感じられ、圧迫感が少ない
・採光・通気性が良い
高い位置に窓を設けることで、自然光を多く取り入れられる。
空気の循環が良くなり風通しも向上
・インテリアの自由度が高い
建物プラン例2階
熱交換器加熱除菌：熱交換器を55℃以上に加熱し、カビや細菌を除菌。
内部クリーン運転：運転停止後に内部を乾燥させ、カビの発生を抑制。
フィルター自動おそうじ：フィルターに付着したホコリを自動で除去
高耐候シーリング材は、紫外線・雨・風などの過酷な屋外環境に強く、長期間にわたって防水性や気密性を維持できる高性能なシーリング材です。
耐久年数が長くメンテナンス費用の抑制に貢献します。
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させることで、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。
大型TVをリビング壁面に恰好良くおしゃれに。そんなご要望が増えています。
壁掛けは石膏ボードだけでは支えきれません、あらかじめ壁掛けTV用の下地を設置することで安全に固定できる強度を確保できます
ゼロエミッションに備え
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を自宅で充電するための専用コンセントを1ヶ所設置致します。
LED照明は白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため節約効果が期待できます。
高額なのがデメリットですが秀光ビルドの建物には居室含む全室LED照明が標準設置されています。
地震対策として非常に効果的で、耐震構造と組み合わせることで住宅の安全性と快適性を大きく向上させます
ダンパーが地震の振動エネルギーを吸収し建物の揺れを抑制
建物の変形や損傷を防ぎ、構造体の耐久性を維持
TVモニター付きインターホンは、来訪者の顔を映像で確認できるインターホンシステムで、誰が来たのかを映像で確認できるため、見知らぬ訪問者への対応も安心。
美容と節水を両立！ウルトラファインバブル（直径0.001mm未満）とマイクロバブル（直径0.01から0.1mm）の2種類の微細な泡を生成。毛穴の奥の汚れや皮脂をやさしく洗浄し、肌や髪を清潔に保ちます。
住宅基礎部分の保護する塗材。
高耐候性、低汚染性、クラック追従性に優れてます。
耐久性アップ、汚れ防止、ひび割れ防止が主な効果となり地面からの水分吸収を防ぐ効果があり、基礎部分の染みや変色を防止します
多くの建売住宅では価格を抑えるためにカーテンレールが標準装備されていないことが一般的です。
秀光ビルドでは引違い窓すべてにカーテンレールを標準設置しています。
檜は腐りにくく、湿気に強いため、長期間の使用に耐える木材です。
檜には「ヒノキチオール」などの天然成分が含まれ、シロアリや腐朽菌に強い性質があります。
不同沈下の防止
荷重を地盤全体に均等に分散するため、沈下するリスクが低い。
湿気・シロアリ対策に優れる
床下全面を覆うことで、湿気を遮断。
シロアリの侵入経路を減らし、木材の腐食やカビの発生も抑制。
工場で溶接加工されるため、職人の技術差による品質のばらつきがありません。
JIS規格や日本建築センターの認定工場で製造されることで、高い強度と信頼性を確保。
陶器瓦は50年以上の耐久年数を誇り、金属やスレート瓦と比べ経年劣化が少ない屋根材です。
厚みと空気層があるため、断熱・遮音性能にも優れています。
建物の耐震性を向上。地震の揺れによって柱や梁の接合部が緩んだり抜けたりするのを防ぎます。
接合部を強固にすることで、木造住宅の弱点、建物の変形や損傷を抑え、長期的な耐久性が向上する為、倒壊リスクを低減
床下の通気性が向上。基礎の外周全体から換気できるため、換気ムラがなく湿気がこもりにくい。
また基礎に穴（換気口）を開ける必要がないため、コンクリートの強度が損なわれないため耐震性の向上にもつながります
厚い合板を梁に直接貼り付けることで、床全体が「面構造」となり、水平方向の力に強く、建物の変形を防止。
厚い合板により、歩行時の不快な沈み込みや揺れを軽減し火災時は火の進行を遅らせ広がりを抑える効果有。

おすすめポイント

(株)秀光ビルドの建築条件付き土地販売開始！1区画！

所在地

和歌山県和歌山市中之島

物件概要

物件(分譲)名
和歌山市中之島　建築条件付き売土地
販売価格
1480万円
所在地
和歌山県和歌山市中之島
交通
ＪＲ紀勢本線「紀和」徒歩6分
ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」徒歩11分
小・中学校
中之島小学校
紀ノ川中学校
土地面積
165.29㎡（登記）
設備概要
個別LPG
区画数
販売区画数1区画　総区画数1区画
前面道路
東5.9ｍ幅（接道幅11.6ｍ）
飲水・排水
公営水道、個別浄化槽
宅建業法33条に規定する許可番号
完成済み
用途地域
工業
地目
宅地
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
私道負担
無
引渡日
相談
建築条件付
建築条件有り
特記事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
取引態様
売主

情報更新日：2025/12/24　 次回更新予定日：2026/01/07

お問い合わせ

お気軽にご連絡ください。

秀光ビルド 大阪駅前店

06-7739-6600
受付時間:
10:00〜18:30
住所:
大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-100号 大阪駅前第2ビル1階27号室

CONTACTお問い合わせ

ご相談やご質問等がございましたら、
お気軽に下記フォームよりお問い合わせください。

    お名前を入力してください。

    フリガナを入力してください。

    電話番号を入力してください。

    メールアドレスを入力してください。

    〒 - ※郵便番号入力で住所の一部が自動で入力されます。

    郵便番号を入力してください。

    住所を入力してください。

    番地・マンション名を入力してください。

    ご年齢を選択してください。

    選択してください。

    同意する場合は選択してください。

    宅地・建売分譲一覧に戻る