正直住宅 秀光ビルド

建売分譲

浪花町1（岐阜駅）

販売価格3590万円

リビング：シンプルでベーシックなデザインの1号地。客間も含めると22.5帖と大空間のリビングが嬉しい。（2025年10月）撮影
現地外観写真：1号地は角地で日当たり。風通り◎。
現地外観写真：1号地/シンプルなホワイトベースな外観。外壁はKMEWの親水コートサイディングを使用。雨の力で汚れを落とす為お手入れもラクラク。駐車場2台駐車可能。
間取り図：(1号地)、価格3590万円、4LDK、土地面積140.87㎡、建物面積111.78㎡
リビング：家族の会話が自然と増える、明るく開放的なリビング。キッチンから見渡せる安心感が、毎日の暮らしにぬくもりをプラス♪
（2025年10月）撮影
浴室：浴室はTakara standardのリラクシア。壁に磁石が付くので収納などアレンジは自由自在。ワイドミラーで浴室もおしゃれに。（2025年10月）撮影
キッチン：キッチンはTakara standardのオフェリアキッチン。ホーロー素材でお掃除がしやすく、キッチンパネルには磁石が付きます。（2025年10月）撮影
リビング以外の居室：主寝室8.5帖。お気に入りのインテリアが映える、シンプル＆上品な主寝室。眠るだけじゃない、癒しの時間をここに♪（2025年10月）撮影
玄関：家の“第一印象”を彩る玄関ポーチ。おしゃれな外観と雨の日も安心の屋根付き設計で、毎日の出入りが快適♪（2025年7月）撮影
洗面台・洗面所：洗面化粧台はTakara standardのエリシオ。キッチンと合わせたカラーでおうちに統一感を◎。（2025年10月）撮影
収納：シューズクローク：ブーツも傘もスッと収まる設計♪玄関から始まる“きれいな暮らし”を叶える奥様目線の収納空間です。（2025年10月）撮影
トイレ：1階トイレはTOTOのタンクレスタイプ。節水タイプです。（2025年10月）撮影
構造・工法・仕様：地震に強い構造体です。秀光ビルドではさらにプラスアルファ、独自のダンパー（SKダンパー）を採用し安心・安全な家をご提供しています。
省エネ性能ラベル：本ラベルは1号地の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
前面道路含む現地写真：北側道路6.0ｍ、西側道路7.8ｍ。前面道路も広く駐車がしやすいです。
ベランダ：ベランダは掃除もしやすい広さ。物干し金物もついているので外干しもでき、屋根付きなので急な雨も安心。
全体区画図：1号地　土地面積140.87㎡
2号地　土地面積192.54㎡
リビング以外の居室：2階南東の洋室6帖。日当たりもよくベランダに直接出られるお部屋です。（2025年10月）撮影
玄関：清潔感あふれる玄関ホール。広さと収納力を両立し、忙しいママの味方になる使いやすさが自慢です♪（2025年7月）撮影
洗面台・洗面所：洗面台横の可動棚：リネン類もたっぷり収納できる収納棚が装備されています。（2025年7月）撮影

おすすめポイント

【価格改定】オール電化◆制震ダンパー・耐震3/収納豊富/客間のあるリビング
豊富な収納スペース、玄関から直通の客間があるリビング、３帖以上の脱衣室。家族の「暮らしやすい」を詰め込みました。
◎岐阜駅まで徒歩２３分。利便性がいいにも関わらず大通りから１本入った位置に存在する為、静かで暮らしやすい立地です
◎土間収納、WCL、トイレ収納。たっぷりの収納スペースでおうちもスッキリ
◎広いベランダ

●BELS認定で断熱性能等級５・一次エネルギー消費量等級６仕様
●吹付断熱材により高気密・高断熱で省エネ。吸音性・遮音効果も優れ静かな住環境
●許容応力度計算による精度の高い耐震等級3
●秀光ビルドオリジナル制震システム「ＳＫダンパー」。繰り返しの強い揺れにも負けない強い家

所在地

岐阜県岐阜市浪花町1-22-1

物件概要

物件(分譲)名
浪花町1（岐阜駅）
販売価格
3590万円
所在地
岐阜県岐阜市浪花町1-22-1
交通
ＪＲ東海道本線「岐阜」徒歩24分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」徒歩30分
名鉄各務原線「田神」徒歩39分
小・中学校
明郷小学校
岐阜中央中学校
土地面積
140.87㎡（42.61坪）
建物面積(延床)
111.78㎡（33.81坪）
構造
木造2階建
間取り
4LDK
設備概要
中部電力
区画数
販売区画数1区画　総区画数2区画
前面道路
道路幅：6ｍ・7.8ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.0ｍ、西側幅員約7.8ｍの公道に接面
飲水・排水
公営水道、公共下水
用途地域
2種住居
地目
宅地
土地権利
所有権
建ぺい率
70%
容積率
300%
私道負担
無
工事完了予定年月(造成・開発等)
2025年10月末
引渡日
即引渡可
特記事項
景観法による規制有、準防火地域
※平面図・パースは都合により一部変わる場合があります。
※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途必要となります。
取引態様
仲介
建築確認番号
第KS124-0410-65642号
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）

情報更新日：2026/04/22　 次回更新予定日：2026/05/06

お問い合わせ

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住まいづくり館 岐阜

058-242-9241
受付時間:
10：00～18：30
住所:
岐阜県岐阜市茜部大川一丁目61番1

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