商品ラインナップ SK-INFINITY+ / SK-INFINITY [ インフィニティプラス / インフィニティ ] | 正直住宅「秀光ビルド」価格も品質も、まっすぐ正直な家づくり

01 長期優良住宅「長期優良住宅認定申請書」込み ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

Point.01次世代まで住み続けられる
性能

一般的な日本の住宅寿命は平均30年程度と言われています。長期優良住宅は耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性、それぞれ一定以上の基準を満たすことで、海外先進国と同じ約60年〜100年の長い住宅寿命を実現。建替えによる費用負担も軽減することができます。

[長期優良住宅認定条件] 住戸面積：一戸建：75㎡以上、共同住宅等：55㎡以上、一戸建及び共同住宅等ともに1階床面積40㎡以上（階段面積を除く）
※上記未満の場合は認定申請ができないため、税制優遇措置の対象外となります。

耐久性

認定種別: 長持ちする家であること

認定条件: 耐久性の最高等級3、
定期的な
点検を可能とする措置

秀光ビルドの長期優良住宅: しろありの侵入を防ぐ
防蟻処理
（GLより1mまで）

耐震性

認定種別: 地震に強い家であること

認定条件: 耐震等級2 以上
（許容応力度計算の場合）

秀光ビルドの長期優良住宅: 許容応力度計算による
耐震等級3（耐力面材）

メンテナンス性

認定種別: メンテナンスしやすい家であること

認定条件: メンテナンス性の等級
最高等級3

秀光ビルドの長期優良住宅: 給排水
サヤ菅工法

省エネルギー性

認定種別: 省エネな家であること

認定条件: 断熱性能等級5 かつ
一次エネルギー消費量等級6

秀光ビルドの長期優良住宅: 断熱性能等級6
一次エネルギー消費量等級6
太陽光パネル
第一種熱交換換気システム

Point.02各種減税や割引制度が
利用可能 ※詳しくはスタッフへお問い合わせください。

「住宅ローンの金利」の引き下げ

■フラット35の借入金利（当初5年間）

フラット35S（金利Aプラン）年0.5% + 維持保全型年0.25% = 年0.75%引き下げ、さらに + フラット35 子育てプラス利用若者夫婦世帯または子ども1人のご家族の場合年0.25% = 年1.00%引き下げ

※1 借入申込時に夫婦であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満の世帯　※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子

■フラット50

返済期間の上限が50年間

住宅売却の際、借入金利のままで購入者へ
住宅ローンの返済を引き継ぐことが可能です。

「耐震等級割引」: 所定の確認資料を提出することで、住宅の耐震性に応じた
地震保険料の割引を受けることができます。

耐震等級2→割引率
30%

耐震等級3→割引率
50%

「税」の特別措置

■ 2025年（令和7年）入居の場合

所得税（住宅ローン）減税借入限度額

すべての世帯 4,500 万円

控除率0.7%、控除期間最大13年間
最大455万円控除

所得税（投資型減税）※住宅ローン減税と投資型減税は併用不可。

標準的な性能強化費用相当額（上限650万円）の
10%を
その年の所得税から控除

■ 2026年（令和8年）3月31日までに新築された住宅

「不動産取得税」課税標準からの控除額増額

一般住宅控除額1,200万円 → 長期優良住宅控除額1,300 万円

「固定資産税」減税措置（1/2減額）適用期間を延長

一般住宅1～3年間→
長期優良住宅1～5年間へ延長

02 耐震等級3 「住宅性能評価書」or
「長期優良住宅認定申請書」込み ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

Point.01大地震に備える最高等級の家

「耐震等級」とは、地震に対する建物の強さを表す指標です。秀光ビルドは、最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。

耐震等級1を基準として、耐震等級2は耐震性1.25倍UP、耐震等級3は耐震性1.5倍UP

Point.02「許容応力度計算」による
耐震等級 3

同じ「耐震等級3」でも、計算方法によって構造強度ランクに差が出ることがあります。
当社は、構造の安全性を最も高い精度で確認できる「許容応力度計算」を採用。
設計データに基づき、お客様の家に最も適した柱や梁のサイズ・樹種・耐力壁の数を決定し、より安定性の高い住宅になるよう設計された、非常に精度の高い「耐震等級3」住宅です。
当社はここに、オリジナル耐力面材と、制震ダンパー「SK4.1」を搭載することで、木造住宅最高レベルの耐震×制震構造を実現しています。

Point.03地震保険料の割引を
受けられる

耐震等級3を取得すると、地震保険料の割引（耐震等級割引）を受けることができます。詳しくは長期優良住宅Point.02「耐震等級割引」をご確認ください。

03 秀光ビルドオリジナル制震ダンパー「SK4.1」 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

Point.01壁倍率4.1倍
「国土交通大臣認定」
の耐力壁

国土交通大臣認定書温度・速度依存性の確認試験、認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
認定番号FRM-0757

制震ダンパーであり、耐震壁でもある製品です。鋼製K 型筋交いによる壁倍率（建物を支える耐力壁の強さ）は4.1倍。耐力壁として国土交通大臣にもその優れた性能を認められています。

Point.02揺れの軽減率最大約81%

※壁試験における、両筋交いとの比較による最大の軽減率です。

Point.03繰り返しの揺れや
大きな揺れに対抗

安定して優れた制震性能を発揮する「フェノール樹脂」と、「ステンレス鋼」の摩擦作用で、地震の揺れを吸収します。ダンパーの性能試験において、1,000 回加振しても安定した性能を発揮することが確認されています。

※フェノール樹脂は、鉄道車両のブレーキや自動車のディスクブレーキなど、一般的に摩擦材として使用されており、劣化促進試験において169年相当の耐久性が確認された、メンテナンスフリーの高耐久部材です。

▼プラスシリーズ(SK-FINE＋／ SK-AVANCE＋／ SK-INFINITY＋)
耐震シミュレーションの結果により追加で設置が必要となる場合があります。
▼プラスシリーズ(SK-FINE＋／ SK-AVANCE＋／ SK-INFINITY＋)、
高コスパ住宅シリーズ(SK-FINE ／ SK-AVANCE ／ SK-INFINITY )
延床面積ごとの基準設置数によって搭載基数が変わります。
※SK-FINEにもオプションでの搭載が可能です。
※3階建のSK-INFINITY＋／ SK-INFINITY の設定はございません。

Point.04「耐震性能」を兼ね備えた
制震ダンパー

耐震と制震はそれぞれ異なる重要な役割を持ち、繰り返す強い揺れに耐えるにはどちらも欠かせません。
SK4.1は、震度3～4程度までは耐力壁として機能し、それ以上の揺れには制震ダンパーとして効果を発揮。
揺れの強さに応じて機能を自動的に切り替えることで、効率的に震度7までのすべての揺れに対応します。

耐震とは: “がっちり固めて我慢する構造” のこと。
建物を固く・強くして地震による倒壊を防ぎます。
ただし、揺れのエネルギーを吸収するものではないため、
大規模な地震では構造に損傷が残る可能性もあります。

制震とは: “地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さくする構造” のこと。耐震構造だけでは対応しきれない大きな揺れや、繰り返し発生する揺れを吸収し、力を受け流すことで、建物への損傷を軽減します。この役割を果たすのが、制震ダンパーです。

04 断熱性能等級6 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

断熱性能等級とは？

7段階からなる住宅の断熱性能を表す指標。数値が大きいほど断熱性能が高いことを示します。

UA値(ユーエーチ)とは？

断熱性能を表す「外皮平均熱貫流率」。壁や屋根・窓等の開口部から室内の熱がどのくらい外へ逃げやすいかを表したもので、数値が低いほど断熱性能が高いことを示します。日本を8つの地域に分け、それぞれの地域に適した断熱性能の基準値を定めています。

^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY 断熱性能等級6、UA値0.46: 断熱性能は等級5の約2倍。特に冬の寒さ対策に優れた効果を発揮します。ZEH水準をはるかに上回る、まほうびんのような保温力で、冷暖房の節電効果が期待でき、室温のムラが少ない一年中快適な室内環境を実現します。

※住宅性能表示制度の断熱等性能等級におけるZEH 水準を上回る等級（等級6.7）は、暖冷房にかかる一次エネルギー消費量の削減率（概ね30%減、概ね40%減）を目安として設定されています。

※信州エリアの断熱性能等級6は付加断熱仕様です。間取りにより実装できない場合がございます。

05 断熱効果の高い樹脂窓 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

高い断熱性を叶える樹脂窓
＋
トリプルガラス

YKK AP ワイケイケイエーピー
「APW330」
真空トリプルガラス

北関東・四国エリアでは、
YKK APはオプション商品となります。

まほうびんのような真空断熱構造を窓で実現したAPW330と真空トリプルガラスの組み合わせで外気の影響を受けにくい快適な室内空間をつくります。

LIXIL リクシル
「EW」トリプルガラス

アルゴンガスにより、熱伝導率を空気に比べ約30%抑制。圧倒的な断熱性能は健康で快適な暮らしを実現します。

06 24時間換気 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

家の中の空気を自動的に循環させるシステムです。
約1時間で家の中の半分の空気が入れ替わるためカビによるシックハウス症候群の予防や生活臭の抑制や湿気対策にも役立ちます。

第一種熱交換換気システム

機械を通し一定の温度にしてから給気するため、真冬でもあたたかく真夏でも涼しい空気を給気し、換気による暑さや寒さに影響されない年中快適な室内環境を叶えます。室内温度や湿度を一定に保つことができるため、冷暖房費の節約も期待できます。

07 秀光ビルドオリジナル耐力面材 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

あらゆる方向からの揺れに
〝面〟で対抗

高耐水、高耐久。壁倍率2.5～最大4倍。加わった力を分散させ、面全体で衝撃を受け止めます。大量の釘が抵抗するため、大きな力がかかっても変形しづらく粘り強い面材です。木材や他の木質材料に比べて腐朽菌に侵されにくく、しろありによる食害も少ない高抵抗力も特長です。

08 吹付断熱材 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

Point.01高気密・高断熱

スプレーで吹き付けて施工する断熱材です。硬化後に密着し、隙間なく断熱層を形成することにより、高い気密性と断熱性を実現します。気密性のバラつきが小さく、別途気密施工をする必要がありません。断熱性能も落ちにくく、経年変化が小さいこともうれしいポイントです。

Point.02吸音・遮音効果

密着して厚みのある層を形成するため、音の伝わりを減少させる効果も。外部の騒音や部屋間の生活音を抑制し、静かな環境を実現します。

09 透湿防水遮熱シート ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

優れた遮熱・防水･防風性で
建物を長持ちさせる建材

外壁の下地部分（外装材の内側）に施工される、「湿気は通し、雨と熱を遮る」特性を持つシート状の建材です。室内の湿気を外に逃がしながら、雨水や熱の侵入を防ぐことで、住宅の快適性と耐久性を支える重要な役割を果たします。

Point.01遮熱効果

表面のアルミ蒸着層が太陽の赤外線を反射し、室内の温度上昇を抑制。夏の冷房効率を高め、快適さと省エネ効果を両立します。

Point.02結露･カビを防ぐ

壁内の湿気を外へ逃がし、結露やカビの原因を抑制。断熱材や構造材の劣化を防ぎ、住宅の耐久性向上に貢献します。

Point.03雨風をブロック

外壁の内側に設置され、外部からの水風の侵入を防ぎ、断熱材の性能を守りつつ、住宅寿命も向上させます。

10 高耐候シーリング ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

優れた防水性と耐久性で建物を守る、
外壁の充填材

建物の目地や隙間を埋める充填材です。ひび割れや色あせしにくくキレイが長持ち。災害にも負けない強さと洗練された美しさを叶えます。

表：促進耐候性試験結果 — ※促進耐候性試験約250時間＝約1年相当（施工場所、使用条件等により異なります。）
※メーカーによる実験結果であり、季節・天候等条件によっては効果を保証するものではありません。

11 屋根 ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

「ガルバリウム鋼板」
※店舗によりメーカーが異なります。

軽量で地震に有利、優れた耐久性と、高いデザイン性を兼ね備えた人気の屋根材

● 瓦屋根とほぼ変わらない耐久性: めっきの膜で鋼板を覆うことで内側の鉄が腐食しにくくなるため、耐久性に優れています。軽量のため地震の揺れを抑えるなど、耐震性も◎。
● 艶消しの落ち着いた意匠性: シャープな素材感とモダンなデザインが人気。無垢材やタイルなど異素材との相性も良く、カラーバリエーションも豊富です。
● 長期保証鋼板: 耐久性に基づく2つの保証付。

穴あき25年保証※海岸500m以近などメーカーにより保証条件が異なります。

塗膜15年保証※塗膜のふくれ、割れ、変退色、剥がれなどメーカーにより保証条件が異なります。
● 遮熱性能: 遮熱料を配合した塗膜が赤外線を反射し、塗装鋼板表面の温度上昇を抑制することで、快適な室内環境を保ちます。 ※メーカーにより性能が異なります。

鶴弥「陶器瓦」
防災F形瓦スーパートライ110 タイプⅠ

和洋を問わず、どんな外観にもマッチ。ほどよいボリューム感と華やかなデザインで高級感を演出する屋根瓦

● メンテナンス費￥0！

瓦はずっと塗り替え不要！将来のメンテナンス費の心配がいらないため、トータルコストは圧倒的にお得です。

※10年に1回を目安として、専門業者による定期点検の実施をお願いいたします。

● 地震にも台風にも強い防災瓦

瓦同士ががっちりとかみ合う構造で、大地震の揺れや台風などの強風に対しても「落ちない」「飛ばない」「崩れない」屋根。鶴弥オリジナルの工法です。

● １年中快適で、雨音も気にならない

瓦の素材自体が持つ断熱性に加え、施工方法による空気層の「外気を室内に伝えにくく冷暖房効果を逃しにくい性質」により、高い断熱性を叶えます。通気性が良く、結露を軽減する効果や、遮音性にも優れた優秀な屋根材です。

KMEW( ケイミュー ) 「ROOGA( ルーガ ) 」鉄平

「30年品質」の高耐久。
地震・雨風・衝撃に強く、
断熱性能にも優れた軽量屋根瓦

● 厚さ25mm、重量は陶器瓦の1/2以下。軽量で、地震に有利: 厚みがあるのに重量は一般的な陶器瓦の約44%という軽量設計。地震の揺れを抑えるだけでなく、将来的な間取り変更の自由度を高めるなどのメリットもあります。
● 雨風、衝撃に強い: 防水形状、耐風設計。衝撃を緩和する効果もあるため、割れや欠けの被害を最小限に抑えます。
● 断熱性能が高い: 熱伝導率が低く、屋根裏への熱の伝達を緩和するため、室内温度の上昇を抑える効果があります。
● 色あせしにくい: 紫外線に強く、色あせしにくいトップコートを採用。30年相当の耐候性試験でも、色の変化が少ないことが確認されています。

12 秀光スマート・ソーラー ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

秀光スマート・ソーラーとは、お施主様のお家の屋根をお借りして太陽光発電システムを無償設置させていただき、運用や保守等を行うサービスです。お施主様は、ご自宅で発電した電気をお得な固定価格でご利用いただけます。15年間のご契約終了後、電気代はもっとお得に。さらに、設置した太陽光発電システムはお施主様にそのままお譲りします。さあ、電気代高騰に左右されない安心で快適な暮らしをはじめましょう。

お施主様負担額0 太陽光パネル無償設置 29円（税込）/kwhで自家消費太陽光パネルはご契約終了無償譲渡

Point.01なぜ0円で設置できるの？

ご契約中、太陽光発電システムおよび発電した電気はガス会社の所有となります。発電した電気を、お客様へお得な価格でご提供し、余った電気は電力会社に販売することでシステム設備費に充当しています。

Point.02停電時も電気を使える安心の暮らし

太陽光発電システムを取り入れている家は、太陽が出ている間は常時最大1,500Wの発電が可能。災害などにより停電が起きた場合にも、必要な情報を得るための電源を確保することができます。

停電時使用電力の目安テレビ約150w パソコン約50w スマホ充電約15w 扇風機約40w

<試算条件：北陸電力>【従来システム（オール電化）】：購入電力量：7,320kWh/年（デイタイム夏季）：632kWh、（デイタイムその他）：1,555kWh/年、（ウィークエンドタイム）：2,469kWh/年、（ナイトタイム）:2,665kWh/年（適用電気料金：北陸電力・くつろぎナイト12）、合計ランニングコスト：約295,000円/年【スマイルーフ（太陽光発電6.5kW）】年間消費電力量：5,022kWh/年、（デイタイム夏季）：262Wh/年、（デイタイムその他）：652kWh/年、（ウィークエンドタイム）：1,697Wh/年、（ナイトタイム）：2,412kWh/年、（適用電気料金：北陸電力・くつろぎナイト12）、太陽光発電自家消費量：2,297kWh/年、売電量:5,208kWh/年、合計ランニングコスト：約270,000円/年【ご契約終了後（15年後）】年間消費電力量：5,022kWh/年、（デイタイム夏季）：262Wh/年、（デイタイムその他）：652kWh/年、（ウィークエンドタイム）：1,697Wh/年、（ナイトタイム）：2,412kWh/年、（適用電気料金：北陸電力・くつろぎナイト12）、太陽光発電自家消費量：2,297kWh/年、売電量:5,208kWh/年、合計ランニングコスト約162,000円/年（注）電気料金は北陸電力の2024年5月時点単価。　FIT期間終了後の売電単価：北陸電力・かんたん固定単価プラン：8円/kWh。消費税等相当額を含み、燃料費等調整額を除きます。および再生可能エネルギー発電促進賦課金（2024年度：3.49円/kWh）を含みます。　※上記は試算例のため条件により数値は異なります。

13 外壁窯業系サイディング ^SK-INFINITY+／^SK-INFINITY

KMEW( ケイミュー ) 「光セラ18」

光触媒効果で汚れを分解、
365日セルフクリーニングする
「40年品質」の外壁材

光触媒効果で汚れを分解する、超親水性(非常に水に馴染みやすい性質)の外壁材です。晴れた日は付着した汚れや油分を太陽の光（紫外線）で分解し付着力を弱め、雨の日は汚れの下に雨水が入り込むことで汚れを浮かせて洗い流します。
自浄効果があるため、お手入れ不要の40年品質。高耐久であり、紫外線吸収剤を含む層になったコーティングが着色層への侵入を防ぐため、従来の外壁材と比べ色あせもしにくく、塗り替え費用等も抑えられます。