商品ラインナップ CENTURION[ センチュリオン ] | 正直住宅「秀光ビルド」価格も品質も、まっすぐ正直な家づくり

01長期優良住宅「長期優良住宅認定申請書」込み

Point.01次世代まで住み続けられる性能

一般的な日本の住宅寿命は平均30年程度と言われています。長期優良住宅は耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性、それぞれ一定以上の基準を満たすことで、海外先進国と同じ約60年〜100年の長い住宅寿命を実現。建替えによる費用負担も軽減することができます。

[長期優良住宅認定条件] 住戸面積：一戸建：75㎡以上、共同住宅等：55㎡以上、一戸建及び共同住宅等ともに1階床面積40㎡以上（階段面積を除く）
※上記未満の場合は認定申請ができないため、税制優遇措置の対象外となります。

耐久性

認定種別: 長持ちする家であること

認定条件: 耐久性の最高等級3、
定期的な
点検を可能とする措置

秀光ビルドの長期優良住宅: シロアリの侵入を防ぐ
防蟻処理
（GLより1mまで）

耐震性

認定種別: 地震に強い家であること

認定条件: 耐震等級2 以上
（許容応力度計算の場合）

秀光ビルドの長期優良住宅: 許容応力度計算による
耐震等級3（耐力面材）

メンテナンス性

認定種別: メンテナンスしやすい家であること

認定条件: メンテナンス性の等級
最高等級3

秀光ビルドの長期優良住宅: 給排水
サヤ菅工法

省エネルギー性

認定種別: 省エネな家であること

認定条件: 断熱等級5 かつ
一次エネルギー消費量等級6

秀光ビルドの長期優良住宅: 断熱等級6
一次エネルギー消費量等級6
太陽光パネル
第一種換気システム

Point.02各種減税や割引制度が利用可能 ※2024年9月時点の情報です。※詳しくはスタッフへお問い合わせください。

「住宅ローンの金利」引き下げ

■フラット35の借入金利（当初5年間）

フラット35S（金利Aプラン）年0.5% + 維持保全型年0.25% = 年0.75%引き下げ、さらに + フラット35 子育てプラス利用若者夫婦世帯または子ども1人のご家族の場合年0.25% = 年1.00%引き下げ

※1 借入申込時に夫婦であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満の世帯　※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子

■フラット50

返済期間の上限が50年間

住宅売却の際、借入金利のままで購入者へ
住宅ローンの返済を引き継ぐことが可能です。

「耐震等級割引」: 所定の確認資料を提出することで、住宅の耐震性に応じた
地震保険料の割引を受けることができます。

耐震等級2
割引率→30%

耐震等級3
割引率→50%

「住宅ローンの金利」引き下げ

所得税（住宅ローン）減税借入限度額

■ 2024年(令和6年) 入居の場合

■ 2025年（令和7年）
入居の場合

すべての世帯
4,500 万円

※ 対象は子育て世帯、若者夫婦（①19歳未満の扶養親族を有する者、または②年齢が40歳未満であって配偶者を有する者、若しくは年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者（①または②に該当するか否かについては、令和6年12月31日時点の現況による）

控除率0.7%、控除期間最大13年間
最大455万円控除

■ 2025年（令和7年）入居の場合

標準的な性能強化費用相当額（上限650万円）の
10%を
その年の所得税から控除。
※住宅ローン減税と投資型減税は併用不可。

■ 2026年（令和8年）3月31日までに新築された住宅

不動産取得税課税標準からの控除額増額

控除額1,200万円 → 1,300万円

固定資産税減税措置（1/2 減額）適用期間延長

戸建／ 1～3年間 →
長期優良住宅1～5年間へ延長

02耐震等級3「住宅性能評価書」or「長期優良住宅認定申請書」込み

Point.01大地震に備える最高等級の家

「耐震等級」とは、地震に対する建物の強さを表す指標です。秀光ビルドは、最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。

「耐震」とは、簡単に言えば「我慢する構造」のことです。建物をがっちりと固め、地震による建物の倒壊を防ぎます。※間取りにより実装できない場合がございます。

耐震等級1を基準として、耐震等級2は耐震性1.25倍UP、耐震等級3は耐震性1.5倍UP

Point.02「許容応力度計算」による精度の高い耐震等級 3

「耐震等級3 だから安心」とは、
言い切れないかも…?

耐震等級の計算には精度の違う3種類の方法があり、同じ耐震等級でも、計算方法により住宅強度が変わってくる場合があります。

許容応力度計算による「耐震等級3」と「SKダンパー」の組み合わせで木造住宅最高レベルの「耐震･制震性能」を実現。

Point.03地震保険料の割引が受けられる

耐震等級3を取得すると、地震保険料の割引（耐震等級割引）を受けることができます。詳しくは長期優良住宅Point.02「耐震等級割引」をご確認ください。

03制震ダンパー「SKダンパー」秀光ビルドオリジナル制震システム

Point.01地震のエネルギーを吸収し、繰り返しの強い揺れにも負けない強い家

地震の揺れの軽減率最大70%

※平屋の場合基数によって軽減率が変わります。
例）135㎡未満平屋4基の場合：最大45%軽減／105㎡未満平屋8基の場合：最大70%軽減

建物を支える壁の強さ壁倍率3.2倍

繰り返しの強い揺れ^※にも
負けない強さを
実証済最大震度7を観測した阪神淡路大震災や熊本地震レベルの強い揺れ^※を繰り返し加振する実大耐震実験を行い、安全性を確認しています。

※計測震度6.8以下の地震が対象となります。
計測震度：地震観測地点で震度計によって測定された地震の揺れ(地震動)の強さの程度

“耐力壁”としても
国土交通大臣認定温度・速度・依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験・審査をクリアした国が認めた製品です。

Point.02耐震･制震両方に適応

震度3~ 4程度までの揺れには耐震壁として、それ以上の強い揺れには制震ダンパーとして効果を発揮します。

Point.03万が一に備える、W(ダブル) 建て替え保証付

全壊時建て替えを保証

大規模半壊時建て替えの一部を保証

地震保険は、地震に対する心強い備えです。当社の保証だけでなく、地震保険のご契約もご検討ください。

※本保証制度は、地震による建物の建て替えについて無料でサポートするものであり、地震保険を不要とするものではありません。地震保険は別途ご契約されることをおすすめいたします。※本保証制度は、当社で建て替えを行う際のサポートであり、費用をお客様にお支払いするものではありません。※保証対象は全壊と大規模半壊のみとなり、「SKあんしん地震保証」の保証対象となる場合、「SKダンパー地震性能保証」は適用されません。いずれか一方のみが適用となります。
※「SKあんしん地震保証」の保証期間終了後は、「SKダンパー地震性能保証」で全壊時のサポート対応をいたします。ただし、保証限度額は「SKダンパー地震性能保証」の範囲内でのサポートとなります。※その他の保証適用条件等、詳しくは「SKダンパー保証パンフレット」をご確認ください。

04断熱等級6

Point.01ZEH水準をはるかに上回る断熱性能

7段階からなる住宅の断熱性能を表す指標で、数値が大きいほど断熱性能が高いことを示します。秀光ビルドの家は全棟ZEH水準。特に断熱等級6は、ZEH水準をはるかに上回る断熱性能を有するため、まほうびんのような保温力と冷暖房の節電効果も期待できる家計にやさしい省エネハウスを叶えます。

Point.02UA値( ユーエーチ ) 0.46 断熱性能を表す「外皮平均熱貫流率」

UA値とは、住宅の壁や屋根・窓等の開口部から室内の熱がどのくらい外へ逃げやすいかを表したもので、数値が低いほど断熱性能が高いことを示します。ZEHの基準値は0.6以下。断熱等級6の場合は0.46とかなり高い水準となり、年中快適な暮らしを叶えます。

※住宅性能表示制度の断熱等性能等級におけるZEH水準を上回る等級（等級6.7）は、暖冷房にかかる一次エネルギー消費量の削減率（概ね30%減、概ね40%減）を目安として設定されています。

※長野・松本エリアは断熱等級5までのご対応となります。（地域区分3・4のため）。

05断熱効果の高い樹脂窓

高い断熱性を叶える樹脂窓
＋
トリプルガラス

YKK ap ワイケイケイエーピー
「APW330」真空トリプルガラス

四国・関東エリアでは
オプション商品となります。

まほうびんのような真空断熱構造を窓で実現したAPW330と真空トリプルガラスの組み合わせで外気の影響を受けにくい快適な室内空間をつくります。

LIXIL リクシル
「EW」トリプルガラス

アルゴンガスにより、熱伝導率を空気に比べ約30%抑制。圧倒的な断熱性能は健康で快適な暮らしを実現します。

06ハイベストウッド

地震･結露･しろありにも強い耐力面材

壁倍率2.5〜最大4倍。あらゆる方向の力に対し面全体で衝撃を受け止めます。大量の釘が抵抗し、大きな力がかかっても変形しづらく粘り強い面材です。9mm厚の木質系構造面材において透湿性No.1。耐久性や耐水性が高く、結露やしろあり、腐朽菌にも優れた抵抗力を発揮します。

07吹付断熱材

Point.01高気密・高断熱

スプレーで吹き付けて施工する断熱材です。硬化後に密着し、隙間なく断熱層を形成することにより、高い気密性と断熱性を実現します。気密性のバラつきが小さく、別途気密施工をする必要がありません。断熱性能も落ちにくく、経年変化が小さいこともうれしいポイントです。

Point.02吸音・遮音効果

密着して厚みのある層を形成するため、音の伝わりを減少させる効果も。外部の騒音や部屋間の生活音を抑制し、静かな環境を実現します。

08透湿防水遮熱シート

優れた遮熱・防水･防風性で
建物を長持ちさせる

壁や屋根に使用される、湿気を外に逃し結露を防止するためのシート状の建築材です。使用することで屋内の冷暖房効率・省エネルギー性がアップ。アルミ蒸着層を2層設けることでより効果的な遮熱が可能となります。透蒸着、抗酸化樹脂でコーティングが施されているため、高い防水性、防風性を実現。外部からの水や風の浸入を防ぐことで断熱材の性能を保ち、住宅寿命を向上させます。

09高耐候シーリング

優れた防水性と耐久性で建物を守る、
外壁の充填材

建物の目地や隙間を埋める充填材です。ひび割れや色あせしにくくキレイが長持ち。災害にも負けない強さと洗練された美しさを叶えます。

表：促進耐候性試験結果 — ※促進耐候性試験約250時間＝約1年相当（施工場所、使用条件等により異なります。）
※メーカーによる実験結果であり、季節・天候等条件によっては効果を保証するものではありません。

10屋根

KMEW( ケイミュー ) 「ROOGA( ルーガ ) 」鉄平

「30年品質」の高耐久。
地震・雨風・衝撃に強く、
断熱性能にも優れた軽量屋根瓦

● 厚さ25mm、重量は陶器瓦の1/2以下。軽量で、地震に有利: 厚みがあるのに重量は一般的な陶器瓦の約44%という軽量設計。地震の揺れを抑えるだけでなく、将来的な間取り変更の自由度を高めるなどのメリットもあります。
● 雨風、衝撃に強い: 防水形状、耐風設計。衝撃を緩和する効果もあるため、割れや欠けの被害を最小限に抑えます。
● 断熱性能が高い: 熱伝導率が低く、屋根裏への熱の伝達を緩和するため、室内温度の上昇を抑える効果があります。
● 色あせしにくい: 紫外線に強く、色あせしにくいトップコートを採用。30年相当の耐候性試験でも、色の変化が少ないことが確認されています。

鶴弥「陶器瓦」
防災F形瓦スーパートライ110 タイプⅠ

和洋を問わず、どんな外観にもマッチ。ほどよいボリューム感と華やかなデザインで高級感を演出する屋根瓦

● メンテナンス費￥0！

瓦はずっと塗り替え不要！将来のメンテナンス費の心配がいらないため、トータルコストは圧倒的にお得です。

※10年に1回を目安として、専門業者による定期点検の実施をお願いいたします。

● 地震にも台風にも強い防災瓦

瓦同士ががっちりとかみ合う構造で、大地震の揺れや台風などの強風に対しても「落ちない」「飛ばない」「崩れない」屋根。鶴弥オリジナルの工法です。

● １年中快適で、雨音も気にならない

瓦の素材自体が持つ断熱性に加え、施工方法による空気層の「外気を室内に伝えにくく冷暖房効果を逃しにくい性質」により、高い断熱性を叶えます。通気性が良く、結露を軽減する効果や、遮音性にも優れた優秀な屋根材です。

「ガルバリウム鋼板」
※店舗によりメーカーが異なります。

軽量で地震に有利、優れた耐久性と、高いデザイン性を兼ね備えた人気の屋根材

● 瓦屋根とほぼ変わらない耐久性: めっきの膜で鋼板を覆うことで内側の鉄が腐食しにくくなるため、耐久性に優れています。軽量のため地震の揺れを抑えるなど、耐震性も◎。
● 艶消しの落ち着いた意匠性: シャープな素材感とモダンなデザインが人気。無垢材やタイルなど異素材との相性も良く、カラーバリエーションも豊富です。
● 長期保証鋼板: 耐久性に基づく2つの保証付。

穴あき25年保証※海岸500m以遠などメーカーにより保証条件が異なります。

塗膜15年保証※塗膜のふくれ、割れ、変退色、剥がれなどメーカーにより保証条件が異なります。
● 遮熱性能: 遮熱料を配合した塗膜が赤外線を反射し、塗装鋼板表面の温度上昇を抑制することで、快適な室内環境を保ちます。 ※メーカーにより性能が異なります。

11秀光スマート・
ソーラー

秀光スマート・ソーラーとは、お施主様のお家の屋根をお借りして太陽光発電システムを無償設置させていただき、運用や保守等を行うサービスです。お施主様は、ご自宅で発電した電気をお得な固定価格でご利用いただけます。15年間のご契約終了後、電気代はもっとお得に。さらに、設置した太陽光発電システムはお施主様にそのままお譲りします。さあ、電気代高騰に左右されない安心で快適な暮らしをはじめましょう。

お施主様負担額0 太陽光パネル無償設置 29円（税込）/kwhで自家消費太陽光パネルはご契約終了無償譲渡

Point.01なぜ0円で設置できるの？

ご契約中、太陽光発電システムおよび発電した電気はガス会社の所有となります。発電した電気を、お客様へお得な価格でご提供し、余った電気は電力会社に販売することでシステム設備費に充当しています。

Point.02停電時も電気を使える安心の暮らし

太陽光発電システムを取り入れている家は、太陽が出ている間は常時最大1,500Wの発電が可能。災害などにより停電が起きた場合にも、必要な情報を得るための電源を確保することができます。

停電時使用電力の目安テレビ約150w パソコン約50w スマホ充電約15w 扇風機約40w

<試算条件：北陸電力>【従来システム（オール電化）】：購入電力量：7,320kWh/年（デイタイム夏季）：632kWh、（デイタイムその他）：1,555kWh/年、（ウィークエンドタイム）：2,469kWh/年、（ナイトタイム）:2,665kWh/年（適用電気料金：北陸電力・くつろぎナイト12）、合計ランニングコスト：約295,000円/年【スマイルーフ（太陽光発電6.5kW）】年間消費電力量：5,022kWh/年、（デイタイム夏季）：262Wh/年、（デイタイムその他）：652kWh/年、（ウィークエンドタイム）：1,697Wh/年、（ナイトタイム）：2,412kWh/年、（適用電気料金：北陸電力・くつろぎナイト12）、太陽光発電自家消費量：2,297kWh/年、売電量:5,208kWh/年、合計ランニングコスト：約270,000円/年【ご契約終了後（15年後）】年間消費電力量：5,022kWh/年、（デイタイム夏季）：262Wh/年、（デイタイムその他）：652kWh/年、（ウィークエンドタイム）：1,697Wh/年、（ナイトタイム）：2,412kWh/年、（適用電気料金：北陸電力・くつろぎナイト12）、太陽光発電自家消費量：2,297kWh/年、売電量:5,208kWh/年、合計ランニングコスト約162,000円/年（注）電気料金は北陸電力の2024年5月時点単価。　FIT期間終了後の売電単価：北陸電力・かんたん固定単価プラン：8円/kWh。消費税等相当額を含み、燃料費等調整額を除きます。および再生可能エネルギー発電促進賦課金（2024年度：3.49円/kWh）を含みます。　※上記は試算例のため条件により数値は異なります。

12外壁窯業系サイディング

KMEW( ケイミュー ) 「光セラ18」

光触媒効果で汚れを分解、
365日セルフクリーニングする
「40年品質」の外壁材

光触媒効果で汚れを分解する、超親水性(非常に水に馴染みやすい性質)の外壁材です。晴れた日は付着した汚れや油分を太陽の光（紫外線）で分解し付着力を弱め、雨の日は汚れの下に雨水が入り込むことで汚れを浮かせて洗い流します。
自浄効果があるため、お手入れ不要の40年品質。高耐久であり、紫外線吸収剤を含む層になったコーティングが着色層への侵入を防ぐため、従来の外壁材と比べ色あせもしにくく、塗り替え費用等も抑えられます。