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こんにちは！秀光ビルド名古屋南店です。

 

前回の記事では土地探しについてご紹介しましたが、今回は土地を購入する際のお金の話をしてみましょう。
もちろん、土地の購入費が一番金額の大きい費用となりますが、それ以外にも実はさまざまな費用が必要なんですよ！！

 

まず、不動産仲介業者を通じて土地を購入するのであれば、仲介手数料を払わなければいけません。
この仲介手数料は、不動産会社の利益となるんですよ。
金額は土地の代金や不動産会社によって異なりますが、400万円以上の土地であれば「土地の価格の3％+6万円」が上限となってきます。

 

土地を購入した後は土地の持ち主が変わるのですから、登記をしなければいけません。
登録免許税という税金がかかる他、司法書士への報酬も必要です。こちらは5万～10万円くらいを見ておいたほうが良いでしょう。

 

 

他にも不動産取得税や固定資産税といった税金も支払わなければいけません。地盤調査費や地盤改良費、水道などのインフラ整備費用といった経費や、ローンを使うのであればローン手数料も必要です。

 

なんだかんだで、土地の購入代金とは別に諸経費が何十万～百万円もかかったというケースも少なくありません。頭が痛くなるような話ですが、土地を購入するためには何かとお金が必要なのです！！だからこそ、「お金が足りなくなった！」なんてことがないように、資金計画を綿密に建てておくのがとても重要。

 

秀光ビルド名古屋南店では、資金計画に関してもしっかりとアドバイスさせていただきます！！わかりにくいお金の話も、わかりやすくご説明しますので、不明な点や不安な点があればお気軽にご相談ください！！