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家づくりポイント「土地の選び方」について

こんにちは 秀光ビルドです ☆

 

家を建てよう!そう思った時に何から始めていいか?

そんな家づくりの基礎知識をご紹介していきます。

今回は家づくりの中でも基盤となる「土地の選び方」について。

 

快適に長く住める場所と考えたとき、周辺環境は非常に大切です。

生活イメージが湧く土地探しの方法を、ご紹介いたします。

 

1 現地周辺を歩いてチェック

最寄り駅やバス停から歩いて現地まで行くことで、生活イメージがつきやすくなります。

お子様の学校やスーパーやコンビニ、銀行、郵便局など、利便性を確かめることはとても重要です。

 

2 お子様目線で安全性をチェック

お子様の低い目線でチェックすることで、同じ道でも様々な危険があることに気づきます。

いろいろなルートで朝、晩と時間帯を変えて歩いてみることもおすすめします。

夜になると街灯がなく真っ暗な道を歩かなくては行けない、人通りが朝晩では全く違うなど、様々な視点で確認することも重要です。

 

3 周囲の空き地等の建設予定をチェック。

隣地の建設予定は事前に説明されます。空地、老朽化ビルは要注意です!

用途地域(都市計画法の地域地区のひとつで、住居・商業・工業など大枠の土地利用を定めるもの)から、ある程度の周辺環境がわかりますので、細かく確認してみましょう。

 

4 方位について

土地を選ぶ際、方位を気にされる方はとても多いと思います。

プライバシーが確保されやすく、南面にリビングやダイニングを広く確保できる北向きのお家。一般的に価格が安いところも人気なポイントです。しかし日当たりが確保しにくく、室内が暗くなりがち。冬は室内の気温が低くなる等、デメリットもあります。

一方で南向きの家は、日当たりを確保しやすく室内の気温を高く保てますが、プライバシーが確保できないというデメリットが生じてきます。

方位を考えるだけでも、すべての要望を叶えるのは難しいことがわかりますよね…。

 

自ら周辺環境を確認し、生活イメージをもって土地探しをすることが重要です。

探しているうちに欲が出て、予算を度外視してしまうという失敗例もよく聞きます。

「土地探し」がゴールではなく、「家づくりのための土地探し」であることを肝に銘じ、資金計画に基づいて必要な土地を探しましょう!

 

秀光ビルドでは、ご予算やご希望の間取りにあった土地探しからお手伝いさせていただきます!

お気軽にスタッフまでご相談くださいませ。

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