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さあ、家をつくろう! 『家づくり』の基礎知識 ③

さあ、お家を建てよう!
と思っているお客様に分かりやすく『家づくり』の基礎知識をお伝えさせていただきます。

今回は「資金計画」パート2

家を建てる時にはハウスメーカーに注文しなければなりませんよね!その家を建てる時の資金をどのような形で準備をするか?
この事が解決出来なければ当然ですが、お家の計画を進めて行く事が出来ませんよね。
資金計画に関しては、大きく分けて、現金か住宅ローン(融資)の2通りになります。

※ここからは色々なケースで個人差が出ますので参考の一つとして下さい。

【最初から住宅ローンの利用を考えている方】

住宅ローンの審査の時には、年収と現在の借り入れ状況を確認されます。
借り入れと聞くと「借金や消費者金融でのキャッシング等」を想像される方が多いのと思いますが、自動車ローンやカードローン、はたまた銀行のブライダルローンなども借り入れとして含まれます。

家を購入しようとしているお客様は自分のお借り入れの状況を一度確認していただければと思います。

お家を購入する前に、車を新しく購入(自動車ローン)した場合もローン残高が新しく借り入れをする住宅ローンの審査に影響します!

仮に年収が500万円の方が、住宅ローンの事前審査で3500万円まで通ってても、もし自動車ローンが500万円あった場合には住宅ローンの借り入れ額は3000万円になってしまうことも多々あります。
この減額によって、お家が買えない・プランを小さくしなければいけなかったり、土地からのお客様に関しては選べる土地を厳選しなければいけなかったりというような事が考えられます。

※逆の場合ですが、お家を購入した後に自動車ローンをお借り入れした場合は、住宅ローンには影響ありません。

なので、お家の購入を考え出した時点でローンを借り入れしての高額の購入は要注意です!

このあるあるネタは、本当に多いんですよ!
少しでもこれは大丈夫かな?と不安に思う事があればお近くの秀光ビルドまで是非ご相談ください!

秀光ビルドでは随時、住宅購入相談会を開催しています!

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