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こんにちは！秀光ビルド仙台南店です。

初めての家づくりはわからないことが多く、不安がいっぱいというお客様も多くいらっしゃると思います。

今回も、お客様から多くいただいている土地選びについてのご質問にお答えします。

 

Q：土地を選ぶ際の見方、ポイントを教えてください

 

A:ご質問ありがとうございます。土地探し、選び方のポイントをご紹介します。

 

〈価格〉

◎土地を購入する際、土地の価格のほかに、負担金、登記費用などがかかります。

◎土地によっては地盤改良工事費用、擁壁工事などがかかる場合もあるので、頭に入れておきましょう。

 

〈上下水道の引き込み〉

◎上下水道の敷地内引き込みがない場合、上下水道引き込み費用工事として高額な費用が発生する可能性があります。

 

〈境界杭〉

◎自分の土地がどこからどこまでかを示す境界杭がないと、隣の家とのトラブルのもとになります。

◎境界杭があるかどうかを確認し、ない場合は契約前に確定測量をしてもらい、杭を入れてから契約するようにしましょう。

 

〈方角〉

◎建築後の日当りを想像しながら現地をチェックしましょう。

◎道路に面した方位、周りに高い建物や電柱などの障害物がないかもチェックしましょう。

◎北向きは単価が安いですが、正面の日当りが悪いので、設計の工夫が必要です。

◎西面は西陽対策が必要です。

 

〈場所・環境〉

◎最寄り駅やバス停、メイン通りへのアクセスを確認しましょう。

◎生活施設までの距離を確認しましょう。

◎近所の騒音や匂い、照明施設などの環境もチェックします。

 

〈そのほか〉

◎前面道路の交通量はどうか、チェックしましょう。

◎大雨の際や秋の落ち葉対策なども考慮します。

◎建築条例や団地協定などの有無も確認しましょう。

 

以上が土地を探す際のポイントです。すべてが満点の土地が見つかることはほぼありませんが、建築などさまざまな方法で、欠点の解消や補うことは可能です。

目安、判断材料のひとつと考えていただけると幸いです。

くわしくは、秀光ビルド仙台南店にご相談ください。